開年首月房企密集發布融資信息。多家研究機構的統計數據顯示，1月，典型房企融資總額明顯回升，并創一年來月度新高。這顯示了房企對資金的饑渴程度之高，也似乎顯示了房企融資略有寬松，資金壓力暫時得到緩解。
但1月數據變化是否意味著房企融資回暖了、房企資金壓力得到緩解成為趨勢了呢？
對此，接受券商中國記者采訪的業內人士認為，未來房企融資將會時松時緊、整體穩定，窗口期不會常在，融資回暖、資金壓力緩解顯然都是短期現象。不過，隨著央行不斷釋放資金寬松信號，整個市場現金流相對充裕，房地產上下游企業資金也會比較寬裕，房企的資金壓力也不會太大。
40家典型上市房企融資總額增加3倍
繼2018年9月、10月融資金額連續下滑、11月份有所回暖、12月大幅下滑后，2019年1月房企融資總額開始明顯回升。
同策研究院的最新數據顯示，1月，40家典型上市房企完成融資金額折合人民幣共計790億元，環比2018年12月的181.52億元大幅上升335.23%，創一年來月度新高。其中，債權融資額為671.40億元，占房企融資總量的84.99%，環比上升271.99%；股權融資金額為118.61億元，占總融資金額比重為15.01%。
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與2018年12月相比，各債權融資方式融資額度均大幅上升。其中，融資總額排名第一的是中期票據，共11筆266.70億元，環比上升574%，占比33.76%；融資總額排名第二的是其他債權融資，總額167.35億元，環比上漲2397.69%，占比21.18%；融資總額位居第三的是公司債，總額為113.25億元，環比上升123.91%，占比14.34%；排名第四的是境內銀行貸款，融資額度83.79億元，環比上升45.12%，占比10.61%；位居第五的是信托貸款，融資總額40.31億元，環比大幅上升 55.63%，占比6%。
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克而瑞研究中心的數據也顯示，1月，房企融資密集，85家典型房企的融資總額為1060.8億元，環比大幅上升50.3%，同比增長20.3%，創2017年下半年以來單月融資新高。其中，境外債權融資額環比202.8%，占比也環比上升了30.9個百分點至61.4%，保持自2018年11月份以來的高占比。具體來看，1月，融資總量最高的企業為中海地產，融資總量298.31億元，主要為其于1月24日與20家銀行組成的銀團簽訂300億港元五年期定期貸款，創中海在香港最大一筆銀行融資，也是參與銀行數量最多的一次。
此外，中國恒大于1月增發了3筆境外優先票據，共計30億美元。1月TOP10房企融資同比增加23.56%，也是平均融資額最多的一個梯隊，主要由于恒大以及中海的單筆大額融資拉高了同比增幅。值得注意的是，TOP31-50的房企融資額同比暴增219.06%，主要是因為奧園、華發等企業融資較多，如奧園1月發行了兩筆共計7.75億美元的境外優先票。
如果將房企發布的融資計劃也統計在內，1月房企的融資總額更多。中原地產研究中心統計數據顯示，1月房企融資計劃與實施井噴，公布的總額已經近80多起，合計金額超過1800億元，刷新最近一年多來的融資月度新高。
融資成本有所下滑，但海外渠道高居不下
不僅融資總額明顯回升，整體融資成本也有所降低。同策研究院的數據顯示，在已披露的數據中，融資成本最低的是招商蛇口發行的120天的15億元短期融資券，利率2.98%；其次是來自保利地產(600048)發行的3年期的15億元的中期票據，票面利率3.6%。融資成本最高的是當代置業發行的1年期15億元的優先票據，票面利率高達15.5%，若按計劃發行，將創下今年亞洲公開債券發行票面利率之最，刷新此前花樣年控股發行三年期債券時創下的15%的最高紀錄。總體來說，1月房企融資成本有所下降，有幾筆的利息控制在4%以內。
但海外渠道成本依然居高不下，尤其是中小房企融資的成本，主要體現在中期票據上。1月共發生11筆中期票據，除了保利集團發行15億元2019年第一期中期票據為人民幣票據，利率為3.6%；其余10筆全是發行的美元中期票據，合計37.5億美元，折合人民幣251.7億元人民幣，不僅當代置業超高利率15.5%，其余利率均在7.13%-9.125%之間。可見，海外渠道融資成本依然高居不下。
與去年全年相比，整體融資成本仍然較高。克而瑞研究中心的數據顯示，1月房企新增債券類融資成本6.98%，較2018年全年上升0.55個百分點。其中，境外債券融資成本達7.86%，較于2018年全年增長0.84個百分點。1月進行境外融資的房企中，有一半以上境外融資利率超過8%，更有少數如景瑞控股、當代置業等企業融資利率超過10%。
中國指數研究院的數據也顯示，1月在國內融資環境持續緊張的背景下，房企不斷加大海外融資力度，據數據顯示，1月份房企累計發行21支海外債，融資總額66.2億美元，較2018年月均43億的規模增長超50%；平均融資成本為9.65%，比去年全年高出2.03個百分點。
融資回暖、資金壓力緩解或是短期現象
1月房企密集融資，顯示了對資金的饑渴程度之高，也似乎顯示了房企融資略有寬松，資金壓力暫時得到緩解。
對于1月房企融資總額創新高的原因，同策研究院總監張宏偉接受券商中國記者采訪時表示，一方面是去年4季度由于額度受限的原因，很多企業沒被批，數據下滑比較厲害，所以在新的一年有額度后1月份集中釋放出來了。另一方面是最近好多企業從境外融資渠道去融資，雖然成本高一些，但是畢竟也融到錢了，一定程度上也為1月的融資額度增長加把力。
中原地產首席分析師張大偉認為，房企融資創新高，一方面是政策有所緩解，另一方面是房企太渴求資金了，包括春節后這幾天，大量房企海外融資，成本都不低。房企融資的確明顯緩解了，但是與2015年、2016年相比仍是收緊的，有很多融資被叫停了。
某10強房企高管也對券商中國記者表示，融資創新高的原因主要是去年房企融資限制比較緊，今年初政策層面略有放松，房企加緊融資，以免錯過政策窗口期。
對于融資是否是趨勢性回暖，張大偉認為，目前看，肯定不會像去年3、4季度那么緊張了，政策已經見底，但全面放松也不可能。
張宏偉則認為，這不能說明融資回暖，因為這是之前沒批的融資的集中釋放，另外，樓市調控對金融機構有窗口指導，不可能對房企大幅放水。此外，樓市趨勢還是下行，即使沒有窗口指導，金融機構投具體企業項目時還是比較謹慎。所以在這種情況下，企業資金面仍是比較緊張的，1月份的表現并不代表融資會趨勢性地好轉，房企資金壓力還是有的。
上述某10強房企高管也表示，市場已經進入橫盤時代，未來量、價均在不穿透上限、不突破下限之間小幅波動，控制樓市橫盤的關鍵因素之一就在于資金流量，只要房地產行業現金流整體保持基本恒定，樓市就不會大起大落。因此，未來房企融資將會時松時緊、整體穩定，窗口期不會常在，融資回暖、資金壓力緩解顯然都是短期現象。但是，大小房企融資機會不同，債券融資市場更多以大房企為主，中小房企很少有機會，因此，他們的資金狀況更加緊張。不過，隨著央行不斷釋放資金寬松信號，整個市場現金流相對充裕，房地產上下游企業資金也會比較寬裕，房企的資金壓力也不會太大。
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上海市稅務局官網公布的文件中指出：
根據《中華人民共和國房產稅暫行條例》等的規定，自2019年1月1日起，本市按照房產余值計算繳納房產稅的納稅人，房產原值減除比例調整為百分之三十。
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樓市利好？
鑒于很多讀者可能會有所混淆，首先說明一下，房產稅跟一直有相關消息的房地產稅并非同一個概念。房產稅征收已經有一定年限了，但不針對個人住宅，主要是針對企業納稅人。
1986年9月15日，國務院正式發布了《中華人民共和國房產稅暫行條例》，從1986年10月1日開始實施。對在中國有房產的外商投資企業、外國企業和外籍人員仍征收城市房地產稅。
按照現行的房產稅征收標準，房產稅依照房產原值一次減除10% 30%后的余值計算繳稅，上海之前是按照20%的標準，調整過后調整到30%，相對來說減少了企業的成本。
例如，一套原值300萬的房產，如果不能免稅，那么按照上海的舊版細則，每年的房產稅是：300萬 80% 1.2%=2.88萬元；
經過這次調整之后，每年房產稅是：300萬 70% 1.2%=2.52萬元。
此次上海市房產稅征收比例的調整，相當于進一步降低企業用地成本，實質性減輕企業負擔。
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3年時間準備？房地產稅落地時間或將延遲
知名財經評論員劉曉博認為：
上海稅務局此次降低房產稅，主要是給企業降低負擔，仍對樓市構成了利好。畢竟，企業持有上海不動產的成本降低了。這可能傳遞一個重要的信號：房地產稅立法或許會繼續積極穩妥地推進，但房地產稅全面落地或會推遲。
他認為，中國目前面臨經濟下行壓力，減稅是刺激經濟的重要手段。而開征房地產稅是在向企業和個人加稅，與現在經濟環境不符。
1月21日，國家領導人在省部級領導干部防范化解重大風險專題研討班開班式上曾這樣談到房地產：要穩妥實施房地產市場平穩健康發展長效機制方案。
劉曉博當時做過相關分析，長效機制看來會在短期內基本成型，但要穩妥實施。使用的措辭是穩妥，而不是積極穩妥，值得品味。
此前全國人大對國務院做過一項重要授權：從2019年1月1日到2022年12月31日，國務院可以提前下達下一年度新增地方債限額。這意味著，用3年時間來做準備，3年內房地產稅能全面落地嗎？
再結合上海給房地產減稅看，劉曉博認為房地產稅在2022年底之前全面落地可能性不大。很有可能是：先立法，然后選幾個城市按照新版房地產稅搞一輪試點再說。
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房地產稅2019年一定不會出臺？
近日，經濟學家陳志武曾針對房地產稅發表看法：
由于地方政府在推出房產稅上碰到一些阻力，房產稅在今年內難以推出，建議在財政開支透明度沒有進一步上升之前，應推遲征收房地產稅。
關于房地產稅出臺時機，坊間爭論從未停歇過。許多購房者也在坐等房地產稅出臺，大多數人將它視作刺破高房價泡沫的利器，只要它落地，高房價勢必守不住，自己便能趁機上車。
但正如陳教授說的，房地產稅出臺時機尚未到，2019年肯定出臺不了。
土地財政是當下中央與地方政府財政收入的重要來源，只有土地財政難以為繼之時，才是房地產稅出臺的最佳時機，以增加新的稅收。
說得更直白點就是，等城市化進程完成的差不多了，熱點城市主要依靠二手房市場，賣地掙不了啥錢的時候，房地產稅便可推出，成為新的稅收來源。
所以，只有土地財政不掙錢的時候，才是房地產稅推出的最好時機。而從目前的土地市場行情來看，土地財政依然如火如荼。2018年，全國賣地收入高達6.5萬億元，同比增長25%。
許多人都在等待房地產稅的落地，以打擊房價。但從實際情況來說，房地產稅的出臺，實際上對中心城市的房價也只是抑制，不會重創，更不會暴跌。不能忽略中國特色這個現實，房價不允許暴跌，只能穩定。
至于房地產稅的出臺，或許需要的時一個恰當的時機，當中央財政與地方財政不再對土地出讓金過分依賴之時，或者當城市化率漸趨穩定，土地出讓金不在能成為大頭收入時，便是最好時機。
房地產稅如何影響房價？
當初房價一路狂飆，調控效果尚未凸顯，輿論才千呼萬喚房地產稅加速推出。
財政部之前表示要按照立法先行、充分授權、分步推進的原則，推進房地產稅立法和實施。力爭在2019年完成所有法律程序，2020年完成落實稅收法法定原則的改革任務。
但當中央731強硬定調后，假調控變成動真格，誰都不相信的房價回調，居然真的來了。
土地流拍、樓盤降價、房鬧不止、維權不息！
而此時如果繼續強行推進房地產稅，不僅與當初的初衷相違背，還會讓樓市恐慌的情緒蔓延。
何況樓市調控的終極目的從來是穩：穩地價、穩房價、穩預期
也就意味著，面對日趨降溫，甚至是成交量銳減的樓市，房地產稅的推出，不僅不能加速，相反，還必須急剎車。
那么，房地產稅對房價的影響就真的那么大嗎？
房地產稅能不能降房價，其實是一個偽命題
就好像說，藥能不能治病
我說能，但也要看什么藥
房地產稅能不能降房價，我認為能，但也要看，這個稅要具體怎么收！
如果僅僅是為了給地方增加財政收入，那房價也降不了多少。
其實早在2011年開始，房地產稅的孿生兄弟房產稅，就在上海和重慶進行了試點。
然而，除了增加了地方政府的稅收之外，對降低房價并沒有任何作用。
相比較房產稅的單一，房地產稅要同時對房子和地都要征稅。
也就是說，房地產稅推出的目的，并不是降房價，而是取代土地財政。
但事實上，樓市短期看金融，中期看土地，長期看人口，房地產稅縱然出臺，也只會短期對樓市形成一定沖擊，中長期依然難以改變市場上供給不足，僧多粥少的困境。
更何況，政府大力推進房地產稅，實際醉翁之意不在酒，而在地方財政。
那么，奢望房地產稅一推出，就能讓房價大跌，自己恰好抄底進場的，自然是異想天開。
反過來說，即使房地產稅延緩推出，也別指望房價就能重演曾經的瘋狂。
而樓市無論怎么調控，都無法回避：樓市黃金十年，已經一去不復返了。
]]>機構回顧了７月份建筑鋼市的走勢，總體是穩步上漲。截至７月２８日，西本指數報收在噸價４８３０元的價位上，月內上漲９０元，月漲幅為１．９％。值得一提的是，各地線材價格的漲幅明顯大于螺紋鋼，絕大多數市場７月線材價格的上漲幅度均在每噸１００元左右，其中杭州、南京等市場的漲幅更是超過了２００元。市場內的人士反映，盡管如此，建筑鋼價的總體漲勢仍較為乏力，從周平均來看，漲幅還是限制在一個較小范圍內，“這多少說明了一些問題”。
在目前鋼鐵產能“高釋放”的背景下，鋼市內的商家尚能維持“低庫存”的操作，說明需求的支撐還是存在的。按鋼市內的說法叫做“淡季不淡”。據監測，農歷５月份上海建筑鋼市的銷量較４月份萎縮了３０％左右，而農歷６月份的銷售較５月份的回升幅度達到５４％，較去年同期也增長１６％，農歷６月單月的銷量已超過傳統意義上“金三銀四”的農歷３、４月份的平均水平。
由于銷量上升，庫存水平相應下降。７月份國內建筑鋼庫存量總體較上月減倉近５％，目前全國建筑鋼庫存水平較去年同期減少１５％左右，而上海市場的庫存水平較去年同期減少了３０％以上。低庫存對鋼價走勢形成了較強支撐。而這是在國內粗鋼生產“高供給”的背景下產生的。６月份國內粗鋼和鋼材日均產量均創歷史新高。其中鋼筋和盤條的日均產量也雙雙創下歷史新高。有分析師說，“以生產建筑鋼材為主的民營企業利潤情況較好，產能發揮更是已經達到極限”。
在供求平衡的壓力尚不明顯的情況下，成本在鋼市的影響力就會顯現。７月份鋼坯價格大幅上漲，唐山普碳方坯價格從６月下旬最低每噸４１３０元上漲至目前的４４６０元，累計上漲幅度超過３００元。進口鐵礦石價格也從6月底的每噸１７６美元上漲至目前的１８２美元，累計上漲幅度達到每噸６美元。相關市場人士認為，國內鐵礦石、鋼坯等原料價格均處于近３個月來的最高水平，雖然高價成交的情況并不理想，市場觀望氣氛濃厚，但全球粗鋼產能釋放加快，對原材料的需求仍保持在較高水平，再加上印度、巴西和澳大利亞又相繼加征鐵礦石出口或資源稅，原材料價格仍將保持高位。鋼廠方面在成本高企以及目前鋼材出廠價格略低于市場價格的情況下，短期并不存在價格下調的壓力，預計后期鋼廠價格仍將以穩中上調為主。“不論是上游原材料成本，還是商家的持貨成本，都在對鋼價起助推作用”。
不過，目前較緊的市場資金面，對鋼市的持續上行起到一定的抑制作用。市場內的人士反映，雖然進入７月份后，市場資金供給總體較６月底有所緩解，但央行貨幣政策仍將抑制通脹作為宏觀調控的主要目標，并實行了年內的第三次加息。銀行間市場的資金面持續緊張，資金利率居高不下。相關機構監測到的滬上大額銀行承兌匯票貼現率在７月下旬達到８．０８％，創下２００８年６月份以來的新高。相關分析師說，商家資金使用成本處于較高水平，其市場操作較為謹慎，使得鋼市總體處于不溫不火的局面。而且，接下來國內鐵路建設投資會不會有放緩的可能，市場也在逐漸形成預期，這也會制約鋼價的上行空間。
]]>2019年春節期間，返鄉置業熱潮明顯降溫，湖北十堰市某房企人士向21世紀經濟報道記者如此說。
受去年四季度以來房地產市場整體降溫的影響，今年開年，樓市成交活躍度較低。在很多三四線城市，返鄉置業熱潮明顯降溫，使得春節期間的成交量有所下降。
此前的一月，市場同樣不夠活躍。易居克而瑞對30個重點城市的統計顯示，1月整體成交2146萬平方米，環比下跌31%，同比也有14%的降幅。
這種情況給2019年的市場前景蒙上一層陰影。多數受訪者認為，至少在今年上半年，房地產市場將延續下行的態勢，全年成交量已不可能再度攀升。其原因在于，在各種因素的影響下，市場需求已經明顯萎縮。
房地產市場的降溫在房企業績上得以體現。中原地產對30家已經發布業績的房企進行統計指出：
今年1月，30家企業實現銷售額3189.4億元，比2018年同期下降了11%。
其中，萬科、恒大兩家龍頭房企的銷售額雖然都突破了400億，但同比降幅分別達到28.0%和32.9%。碧桂園發布的權益銷售額為331億，同比降幅也達到28%。
雖然部分中型房企的業績有所提升，但下降的情況仍然較多。其中，與去年12月相比，房企1月業績呈現普遍性下滑，顯示出市場在下行。
中原地產首席分析師張大偉表示，龍頭房企銷售放緩，很大程度上與三四線城市逐漸退燒有關系。
上海易居研究院副院長楊紅旭認為，一方面，去年1月處于樓市繁榮期，基期值高，今年1月處于降溫期；另一方面，今年春節比去年早了10天，1月銷售受春節假期因素影響較大。
進入2月，受春節假期因素影響，一二線城市的網簽數據假期基本暫停（北上廣深等城市只有個位數網簽），長假樓市主要以三四線城市為主。但根據多家機構的觀點，以往頗為普遍的返鄉置業現象，也出現明顯降溫。
58同城、安居客發布的《2019返鄉置業調查報告》顯示：
2019年春節期間，52.7%的“漂一族”有返鄉置業意向，比上年下滑了6個百分點。
對于有返鄉置業意向的人群來說，三線、四線及以下城市依然是返鄉置業的主力城市，合計占比達到78%。
前述房企人士表示，近幾年來，返鄉置業成為很多三四線城市的普遍現象。在一些城市，市場好的時候，春節期間返鄉置業的規模占全年三到四成，開發商也多會安排銷售人員在春節期間值班。今年很多項目降價銷售，但成交量明顯不如往年。
張大偉向21世紀經濟報道記者表示：
“大部分三四線城市樓市在2019年春節期間出現了‘觀望+有價無市’的現象。”
中信建投對東中西部的六個縣市進行調研，并發布2019年春節返鄉調研報告。其中顯示，春節期間房地產項目來訪量出現普遍下降，需求疲態開始顯現。在市場成熟度高的城市，房價已經自高點有所回落。
該機構對江西省永新縣進行調研發現，今年春節期間，碧桂園、歐洲城、朝陽學府等三大熱盤的到訪量同比下滑50%，“說明返鄉置業需求大幅收縮”。
2019年開年的市場表現，延續了去年年末的降溫走勢。張大偉表示，大部分城市在去年四季度出現降溫，一些城市的降溫趨勢，則從下半年就已開始。這波降溫的動力，主要來自于樓市調控效果的長期累加。
但由于去年上半年銷售旺盛，全年的房地產銷售規模仍然創下歷史新高。如2018年全國商品房銷售面積突破17萬億平方米，商品房銷售額則接近15萬億。
中信建投指出，在一些三四線城市，2018年的成交量和房價都創下歷史新高，部分縣市的成交量增速接近100%。
該機構認為，這種情況也使得很多城市的需求出現透支，從而導致今年年初市場低迷。“多地唱響盛極而落的序曲”。
上海易居研究院智庫中心總監嚴躍進指出，近年來，三四線樓市波動較大，如今正發生從旺盛到低迷的變化，并將影響整體市場：
“2019年上半年市場走勢不容樂觀，全國商品房銷售面積增速步入負增長區間已是大概率事件。其中，一二線城市成交量保持穩定，三四線將面臨較大調整壓力。”
按照監管層的基調，棚戶區改造的范圍和貨幣化安置的比例，未來都將得到控制。業界認為，這也將成為三四線樓市的壓力。中信建投指出，三四線城市的需求主要來自剛需、改善需以及拆遷，部分東部城市拆遷需求占比達50%，因此過去拆改力度越大的區域，今年市場將面臨越大的挑戰。
據中金報告稱，春節假期上海、南京等17個重點城市新房銷售面積較去年同期下降了56%，房地產行業基本面延續加速下降趨勢。同時，春節返鄉置業行情不振的基本趨勢也延伸影響至各地的二手房市場表現。
據諸葛找房數據研究中心監測數據，2019年1月，全國100個重點城市中二手房掛牌均價環比下跌1.05%，已經連續5個月下跌，下跌城市數量環比上月雖有所減少，但降幅正逐步擴大。其中，值得關注的是重點二線城市掛牌均價受政策影響明顯，降幅最大。
1月份，從不同等級的城市掛牌均價環比情況來看，各等級城市均有不同程度的下滑，其中重點二線城市的二手房價格降幅最明顯。
據諸葛找房數據研究中心數據顯示，總體來看，一線城市調控仍未放松，市場保持緩慢下跌的態勢，掛牌均價環比下跌1.02%；二線城市因調控加碼，重點二線城市在調控高壓下，二手房掛牌均價環比下降幅度最大，降幅為1.14%；三四線城市的環比降幅最小，為0.99%。
分區域來看，東部、中部城市的二手房掛牌均價持續下行，降幅在1%左右，其中東部地區城市的二手房掛牌價格下行壓力最大，掛牌均價由去年12月的21112元/平下滑至今年1月的20863元/平，環比降幅為1.18%。
21世紀經濟研究院分析師認為，二手房的掛牌均價一定程度上受當地樓市的市場成交情況影響，尤其是市場成交表現，能夠很大程度上影響到當地二手房市場掛牌價格的預期與信心。
據CREIS中指數據顯示，今年1月份監測的主要城市樓市成交同環比皆呈現出下滑的趨勢。分城市來看，一線城市成交面積環比下降38.6%；重點二線城市成交面積環比下降28.4%；三四線主要城市成交面積環比下降24.6%。
具體來看，1月份廣州僅成交了54.99萬平方米，在四個一線城市中環比降幅最高，達到65.17%；北京環比降幅超過40%；深圳降幅近三成；上海則基本持平。
重點二線城市中，南京、蘇州、杭州、成都、武漢和重慶在1月份的成交面積皆出現了較大幅度的下調，其中武漢的降幅最大，達到了51.11%，成為全國重點二線城市中成交量降幅最高的城市。
21世紀經濟研究院分析師認為，1月份拋開春節假期的因素影響外，當前在中央堅持“房子是用來住的，不是用來炒的”的定位、地方強調“一城一策”的背景下，房地產市場局部微調的態勢愈發明顯，帶動著各地二手房市場成交與掛牌價格的逐漸趨于理性。
由此，今年1月份重點二線城市二手房掛牌均價回調幅度明顯，實則亦是受此前該類城市的二手房市場成交回調的影響。
據貝殼研究院統計數據顯示，2018年以來，包括杭州、南京、天津等33個重點二線城市的二手房月度成交量持續走低，尤其是年尾11月份市場成交量與年內峰值3月相比下滑了近六成，一度降至2017年以來的低位。
2019年樓市大局已定？
房地產調控的影響同樣不容忽視。今年1月，多地召開地方“兩會”，對全年的房地產政策進行定調。中原地產總結稱，棚改收縮、一城一策、“三穩”（穩地價、穩房價、穩預期）是出現頻率最高的關鍵詞。這也意味著，今年房地產政策的總基調仍然從緊，并沒有明顯松動。
多數機構認為，在多種因素的綜合作用下，市場需求將繼續下降，2019年房地產市場將繼續處于下行通道中，交易量下滑是大概率事件。除非出現信貸等政策的實質性松綁，否則市場很難出現反轉。
受此影響，投資熱情也會繼續降溫，未來一段時間內，土地交易、開工情況也將呈現出相對低迷的狀態。
二手房方面，21世紀經濟研究院分析師認為，在2018年上半年新房限價政策頻出導致一二手房價格倒掛的虛假繁榮之下，尤其是重點城市的二手房市場價格經歷了一波快速上漲，進入下半年，在調控不斷加碼成交快速回調的市場影響下，如今二手房掛牌均價的回調跡象凸顯，某種程度上亦是市場逐漸趨于理性的集中體現。
未來，隨著重點二線城市人口城鎮化進程的加速，經濟增速的相對穩定，在戶籍制度改革、購房制度適度放松，以及調控政策的邊際改善共同的影響下，預計重點二線城市二手房掛牌價格持續回調將刺激一定的市場需求釋放，從而帶動該類城市二手房市場成交逐步回暖。
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是是非非戈壁料最先出現在碳中和產學研促進委員會。
]]>相當一段時間以來，戈壁料在業內都不是很受待見，價格也因此不高。玉友的這塊料子看上去還不錯，夠黃，也夠細膩，雖說直接作為把玩件稍小了一點，但握在手里確實很舒服很適手。于是大膽估價：8000元？1萬元？玉友笑而不語，只用手比劃了一個抗日神劇中八路的手勢。肯定不是8000元，因為我已經猜過了。難道是……8萬？！戈壁料啥時候漲這么高了？
曾幾何時，戈壁料只是新疆玉商售賣和田玉料時的一種“添頭”——顧客買一兩塊籽料，讓老板送一兩塊戈壁料，一般都不會遭到拒絕，除非他攤子上確實沒有。有時老板甚至會主動拿出一包戈壁小料讓你挑，嘴里還不停地念叨：送給，送給。我也曾經被“送給”過好些戈壁料，不過基本上都轉身就送人了，即使拿回家也是往料子堆里一扔了事，很少“讓我再看你一眼”。如今戈壁料的價格上去了，我是不是也應該在料子堆里翻找一通，找出幾塊昔日的老料子賣個高價？
確實翻出來了，不過料子卻“長”得讓人大失所望：不僅顏色深，而且棉、花成堆，裂也不少，雖然鑒定為和田玉沒有問題，但大多只是和田玉中的廢料，僅具有標本意義而不具備觀賞價值。這大約也是和田玉戈壁料相當長一段時間來不受人待見的一大原因。另一大原因則是戈壁料的產量相對于和田玉籽料而言明顯偏少，塊度也大多偏小，很難在市場上形成規模效應，以至于被很多玩家甚至玉商忽視了。
對了，我還曾經在一個玉商手里買到過百十塊戈壁料——不是我突然對它心生喜愛，而是老板周末連續兩天沒開張，帶回去又嫌費事，便以總價2000元的價格“打包”給我。當時還千恩萬謝，認為我幫了他一個忙，替他解決了回程費用問題。這兩天上網一搜，如今類似料子的單價都在200元左右了——當初我幫了他一個小忙，如今也成就了我的一點小利潤，相得益彰不是？
隨著和田玉戈壁料的身價暴漲，玉市里“李鬼”也紛紛現形：不僅“人造”戈壁料比比皆是，戈壁卡瓦（維語南瓜之意，引申為“傻瓜玉”，主要成分為蛇紋石也就是岫玉，而非構成和田玉的透閃石）也粉墨登場，讓一些不明就里的玉友大呼上當。和田玉戈壁料中最為稀有的就是碧玉和黃口料，偏偏綠色和淺黃色的戈壁卡瓦比比皆是，加上戈壁風沙的“拋光”，除了可以在密度和硬度上加以鑒別外，就主要考玩家的眼力了。而事實是，最近看見玩家手里拿著戈壁卡瓦把玩的不止一個兩個。
除了卡瓦石以外，用和田玉山料打磨成戈壁料的模樣，然后用噴砂甚至激光在料子表面打出類似于飛沙走石撞擊而成的凹坑，假冒戈壁料出售。尤其是比較稀有的黃口和碧玉戈壁料，如今市面上竟多半是山料仿造的——曾幾何時，好的戈壁料也會被切成山料加工出售，如今又反其道而行之。唉，人的行為有時候還真是難以捉摸。
戈壁料走俏，應運而生的還有專雕戈壁料的雕刻師。在河南南陽石佛寺，我就認識一位專攻戈壁料的雕刻師小袁。他雕刻的作品以時下流行的錦灰堆（“錦”代表美好、繁華，“灰”表示灰燼、殘破，這些元素巧妙“堆砌”拼湊，就好像字紙簍被打翻一般，自然灑脫、相映成趣，故名）為主。你還別說，一塊飽經滄桑的料子，經過他的手一打理，確實變得更加古樸也更有韻味了。
另一個在石佛寺做玉石生意的玉商小陳，之前輾轉于山料、籽料原石與成品之間，雖不愁溫飽，卻也沒賺到大錢。后來發現戈壁料吃香，靈機一動，干脆專門收購戈壁料原石，找師傅雕刻之后再出售，竟也賺取了不菲的利潤。他的說法是：一些客戶老問他要戈壁料雕件，說明市場需求不小；自己經常看料，對戈壁料的質地還是有一定把握的，基本上不會買到質低價高的原料，再加上跟雕刻師比較熟，“這樣一來，利潤點就不止一個，而是從原石到設計到雕刻，整個鏈條中每一個環節都會產生一定的利潤，加起來就很可觀了”。如今，他的戈壁料雕件幾乎成一件賣出一件，一位客戶甚至成了他的戈壁料作品的長期買家，據稱至少購買了大幾十萬的作品，而且都是小陳家的“專屬產品”。
實際上，以前人們認為戈壁料質地不佳，恐怕還在于沒找對適當的加工方法。如果能夠用適當的工藝掩隱料子的瑕疵，并進一步突出戈壁料原本已很出色的油潤性，稱其前景一片光明并不過分。看來，我也得重新規劃一下我所擁有的戈壁料的前途了。據說，前面提到的那塊戈壁料，玉友最終于12萬的價格賣掉了。只是聽說，未作求證，當不得真的。
是是非非戈壁料最先出現在碳中和產學研促進委員會。
]]>超六成新中產選擇定制家具模式
據了解，受益于地產、出口以及消費升級的影響，多年來與宏觀經濟密不可分的家居行業呈現持續穩健增長。據招商輕工發布的《輕工制造行業2018年中期投資策略》報告，來自統計局的數據顯示：2000~2013年，國內家具制造業企業營業收入復合增速達25.8%，而2013年以后，隨著國內經濟和地產降溫，家居行業年均增速降至20%以下，并呈現持續放緩趨勢。雖然增速有所放緩，但受益于地產后周期、人口中年化再來二次置業、個性化和空間利用最大化等需求興起，近年家居行業特別是定制行業又迎來了新一輪增長需求。
定制家居步入10%-20%的增長新常態的同時，在市場需求和產品匹配度上仍需進一步挖掘。據近日中國室內裝飾協會、中國建筑裝飾協會、中國建筑裝飾裝修材料協會、全國工商聯家具裝飾業商會等14家行業協會聯合新浪家居發布的《2018中國新中產家居消費指數報告》（以下簡稱《新中產報告》）公布的調查數據，有64%的新中產會選擇部分定制、22%的人選擇成品家具、而選擇全屋定制的人只有13%。縱觀行業，不少家居龍頭品牌打出全屋定制的品牌理念，還引起眾多二、三、四線品牌持續跟風。在此情況下，仍有超過六成的用戶選擇部分定制家具，消費者希望在保持家具整體風格和功能統一性的同時，也能有自由組合和不同混搭的靈活個性化。
針對定制家居發展市場，廣東省定制家居協會秘書長曾勇認為，80、90后的消費者逐漸成為主力，以前常見的實木家具因其過于沉悶、復雜風格，不被新一代消費者所接受，他們喜愛簡單、時尚的風格，定制家居產品應跟著消費者需求而變化。
家具企業將目光轉向海外制造
2018年，多個家居上市公司都公告了海外投資情況，其中以成品家居尤為突出。
顧家家居2018年率先于二三月完成與意大利頂級家具品牌Natuzzi、德國頂級家居品牌Rolf Benz、澳大利亞老牌家具品牌Nick Scali的三家國外家具品牌的股權收購；此后，曲美家居在8月發布公告，已完成了對挪威知名家具品牌商Ekornes ASA的要約收購，通過境外子公司持有Ekornes ASA的98.36%股權，剩余股權依據挪威法律強制收購；不久后的2018年9月，喜臨門宣布將在泰國設立子公司；2018年11月，美克家居發布將對其三家越南子公司進行增資的計劃，合計增資規模2600萬美元；同月，夢百合公告非公開發行股票預案，計劃募集資金來用于美國生產基地和塞爾維亞（三期）生產基地建設項目的開發。此前，其已在西班牙、塞爾維亞、泰國、美國四國建立工廠。
家具品牌接連布局海外產能的舉措，多數品牌公布的理由是為了解決生產能力問題和進一步擴大市場規模，其海外投資意愿也在逐步加劇。信達證券提出，本土品牌型企業的市場發展大致會有三個階段：從區域到全國再向全球發展。我國家具龍頭企業已基本完成從區域到全國的市場布局，而能夠實現全球化的企業，與發展速度、抗周期能力和行業競爭力不可分割。
據天風證券研報分析，家具行業龍頭公司以前瞻性的戰略布局、迅速的組織形式而獲得較大的市場份額，市場集中度有望進一步提升。而目前A股家居上市公司中，包括顧家家居、美克家居等家具品牌的海外市場均已形成規模。但受原材料價格波動的影響，部分企業向海外轉移產能的措施要今年才能落地。
線上線下“對癥下藥”抓取體驗
在2018年的銷售渠道發展方面，各品牌愈發重視消費者的購物體驗度，比如在商場逛街越來越常見的家居專賣店、居然之家體驗MALL開業、尚品宅配超集店啟動……從專賣店進駐購物中心，到家居賣場轉型成綜合購物中心，再到門店引入多元化業態，提升購物體驗感的同時還增加了線下流量。
據《新中產報告》，通過對國內中高端人群喜愛的家居產品購買渠道調查，有44%的新中產選擇家居大賣場、33%選擇品牌專賣店、只有17%選擇品牌電商旗艦店。可見家居大賣場和品牌專賣店仍是大多數新中產購買家居產品時候的首選。據了解，與家居產品大部分屬于體驗性產品有關，消費者傾向于購買之前的親身體驗，因此線下門店增加逛店趣味性來保持高黏度。
但傳統的家居行業走不通電商路嗎？據天貓官方數據顯示，2018年雙十一有超40個家居品牌成交額過億。《新中產報告》統計也發現，標準化家居產品在網上被購買的機會更高，有近七成的新中產家庭在網上購買過家電，四成購買過燈具、家紡、家飾和家具，三成購買過衛浴產品。
據了解，家居用品相對其他消費品倉儲、物流、安裝等成本較高，不少品牌正在構建起自己服務體系，進一步降低網絡銷售成本。曾勇表示，隨著科技發展，現在消費者在生活中變得越來越懶，我們應當思考如何給消費者提供便利的購物體驗，比如把店面開到小區里、馬路邊，也是優化消費者的購物體驗。
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根據臺泥(1101)、亞泥(1102)及信大水泥(1109)2018年前三季的財報顯示，大陸市場的營業毛利率都超過25%，甚至有的達30%以上，除價格上漲外，煤炭價格下跌，也是主要原因之一。
臺泥指出，煤炭使用效率的提升，能源取得方式的多元，以及景氣不如市場預期，都減少了煤炭的使用量，這也讓去年的國際煤價下跌，而此趨勢將延續到今年。
去年前三季，中國大陸市場水泥營業毛利率都超過30%，加上水泥價格上漲，對母公司的貢獻大幅增加，也讓臺泥去年前三季的稅后凈利高達159億元新臺幣，創歷史新高。
臺泥指出，今年第一季，是春節假期，對煤炭的需求是緩步減少的；加上大陸各煤炭生產廠的庫存增加，預期，第一季的煤價還是下滑的。
亞泥認為，暖冬和春節因素，壓迫中國大陸今冬煤價下行，而中美貿戰所帶來的景氣低迷，煤炭使用量及需求下滑，今年冬季的煤價可說是「旺季不旺」，相對的，亞泥大陸市場今年第一季雖逢春節，預期營業毛利率在煤價下跌的支撐下，修正的幅度應不大，甚至可在「高檔整理」。
去年前三季中國大陸市場的營業毛利率接近30%，亞泥指出，考量全球景氣預期保守，國際主要煤炭生產廠的庫存量仍高，今年上半年煤價走跌的趨勢應仍存在，這不僅可讓大陸市場獲利維持去年高水準，也對國內的水泥廠毛利率有提升空間。
2018年國產建材實業大陸市場的獲利是前年的十倍；今年一開始，雖逢春節假期前的需求逐漸放緩、水泥價格有調整空間，不過，國產建材實業指出，以福建水泥廠當地整個市況及產業環境來看，雖有淡季水泥價格有下修空間的壓力，但在煤炭價格持續走跌下，預期整體的獲利還是會比去年同期好。
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轉眼來到2017年，2017年是定制家居行業不平凡的一年。2017年8月，第38屆國際名家具(東莞)展覽會上，“首屆中國(東莞)國際定制家居展覽會”同期召開，定制展展區面積達4.5萬平方米，整合了櫥柜定制、衣柜定制、家具定制、辦公定制、衛浴定制、軟硬裝定制以及工程定制等各個類別的定制家居品牌進行集中展出。與此同時，全國其他各地舉辦的家居展會也紛紛設立了定制家居的獨立展區，且都規模可觀。根據《2018中國建材家居產業報告》顯示，2017年定制家居市場份額在家居整體市場占比已達35%。另有數據表明，2014-2017年我國定制家居產業的增長速度逐漸加快，2017年增長幅度已達28.6%，而整個家居市場的預期增長率只有8.2%，從中可以看出定制家居產業已經進入了爆發階段，正在快速吞噬著傳統成品家居產業的市場份額。
▼定制家居企業2017年業績增長原因
對于各自業績的提升，各定制家居企業都有著自己的分析。其中主要有6點是共通的：①加大研發；②提升產能（擴建工廠、供應鏈自動化提升、板材利用率提升）；③電商發力；④銷售渠道擴展優化；⑤客單價、訂單量提升；⑥品牌影響力提升。但是，仔細分析這6點原因，不難發現，傳統成品企業在以上幾方面也可以做的很好，因此這并不是定制家居企業飛速發展的本質原因。
本質原因是什么？是定制家居抓住了消費者需求，正逐步解決成品家居多年來存在的弊端；此外，隨著科學技術水平的提升，智能制造、互聯網+是未來行業的發展方向，誰能搶占先機，把這些新事物融入到傳統家居制造業中，誰就能成為行業中的佼佼者。
相比傳統的成品家居，定制家居在兩大方面迎合了消費者需求，一是個性化需求，二是空間利用率需求。消費者可以根據自身的喜好和實際情況，對家具提出各種要求，設計師根據消費者的需求量體裁衣，生產出最符合消費者心意的家具。同時，一、二線城市的年輕消費者，人均住房面積普遍較低，因而，在有限的居住空間里最大化的擺放必備家居用品是這一類年輕消費群體最看重的因素。定制家居的出現，無疑解決了這一難題，使家居的功能性、實用性大大提升。
定制家居企業在接到客戶訂單后安排生產，因此做到無成品庫存。而傳統的家居企業為保證供貨速度須留有一定比例的成品庫存，因此產生了較高的成本費用。同時，定制家居在個人用戶簽單付款后生產，因而資金回籠快，無需企業墊資，資金周轉率高。
定制家居存在巨大的優勢，是毋庸置疑的。但是我國目前的定制家居產業還并不成熟，還存在劣勢。
1.定制家居是板式家具的升級包裝
定制家居起源是板式家具，雖然個別企業也打出了實木定制家居產品，但受到原材料及加工工藝本身的瓶頸限制，板式定制家具還是定制家居的市場主流。從消費者反饋及市場觀察中可知，如今的板式家具已經淪落為中低端產品的代名詞。而定制家居的出現讓很多傳統企業看到了曙光，紛紛搖身一變，成為了定制家居企業。這種換湯不換藥的做法并沒有徹底改善板式家具的外觀。長此以往，這種模式肯定是走不通的。
2.外觀千篇一律，缺乏設計感
正是由于定制家居是板式家具的升級包裝，因此外觀的缺憾也延存了下來。由于主材料為板材，導致設計的發揮空間十分有限，大多板式定制家具為現代簡約風格，風格單一。多家大中品牌的定制家居門店中，每家的衣柜格局設計、門板樣式都極為單一，每一個賣場樣板間都看不出品牌的區別。又或許樣板間有多種選擇，但是經設計師給消費者家中量身定制后，可選擇的樣式就變得很少，暴露出了板式家具的死板硬傷。試想，大企業是如此，中小企業又因為要降低成本，可選的樣式就更加少之又少。
3.定制設計走“填鴨式”路線，主動權不屬于消費者
板式定制家具可以根據房間尺寸進行家居設計，實現空間的合理利用。巧妙而精準的設計在實操方面，確實為了節省空間將整個居室塞得滿滿當當。但其實多數顧客起初只是想要櫥柜、衣柜、鞋柜等最基礎的墻壁柜，因為這些是最適合定制的家居產品。但是當設計師給消費者在設計介紹時，往往會連同玄關柜、電視柜、陽臺柜、書柜，床、床頭柜等等都推薦給消費者，不明真相的消費者經此一番設計后，房間頓時被填塞的滿滿當當。可以設想下，全屋上下都是一個顏色和形式的板式家具，是真的實用么？
4.價格居高不下，定制周期長
大品牌的板式定制家具價格普遍比成品板式家具高出不少，就連中小品牌的定制家居在材料、質量同等情況下，也仍比成品家居的定價高。從板式定制家具周期上來說，設計、測量、出圖、復測、下單、生產、運輸到最后的上門安裝，期間的周期至少在2個月以上。這是定制家居目前最主要的弊端之一。
定制家居行業的快速崛起已是事實。定制家居行業實現了傳統家居制造業在商業模式上的創新，代表了消費升級的方向，具有很大的成長空間。但是這個新方向并不是所有的家居企業都適合，企業應該根據自身條件及所處環境進行綜合評估，選擇適合自己的路進行發展。目前，我國定制家居產業還不成熟，如前文所述，還存在一些重要問題。那么企業如何能使自己在正確的定制家居道路上健康成長？
1.定制形式不拘于泥板式家具，可以多種類配合存在
定制家居的形式不拘泥于板式家具，不是說簡單的延伸為實木定制家居，而是將多種不同形式的家具搭配在一起，完成定制。目前，這一工作主要由室內設計師、家裝設計師來完成。但如今，80/90后消費者是第一次新房裝修的主力軍。根據搜房網統計，25-35歲消費者在家居消費占比高達66%。由于一、二線城市大多數人會選擇緊湊型住房或者租房生活，房屋的硬裝通常都很簡單，可以帶的走或者想換就換風格的家居是未來定制家居的一個細分設計方向。
定制家居是由定制櫥柜、定制衣柜起步的，并不代表定制家居只能以這種形式存在。設計師在開發一個系列的家居產品時，可以將定制家居和成品家居搭配起來。
2.塑造企業自己的定制風格
多品類搭配的定制家居，在實操起來是有難度的，因為一個企業的能力有限，不能設計生產過多種類形式的家居產品。所以企業應該找準一個風格，并獨具特色，圍繞這個風格去進行產品的研發。而持久下去的意義在于，循序漸進，每年稍作變化、不斷完善，或添置同一個風格的幾件新品。這種做法在意大利米蘭家具展上較為常見，很多具有一定知名度的意大利家居品牌每年推出的新品基本沒有太多變化，均是在材質、配色、尺寸等方面做些許調整。久而久之，家居會變成一個品牌的標識和符號，這種風格、這種款式，會給消費者留下深刻印象。比如，國內的曲美家居，其彎曲木工藝家居就給消費者留下了深刻印象，發展至今在其產品上也仍會體現出彎曲木的樣式或內涵。當消費者覺得家里的某件家具不好了，想換了，但是又不想買風格迥異的家具與原有家具不搭調時，他第一個想到的就是再回到原先這家家居品牌店，在同一個風格下挑選家具，這樣，一個忠實顧客就建立了。當品牌積累了大量忠實顧客以后，就自然而然形成了一種企業文化和品牌廣告。
3.切實的做到以消費者為中心
雖然，定制家居崛起的重要原因是基于消費者地位的中心化，但目前來看，定制家居除了口號喊的響亮之外，在實際處并沒有完全做到消費者中心化，就拿設計來說，定制家居企業更多的會借助設計師的力量去跟消費者完成一次定制的溝通，在這溝通的過程中，設計師是占據主導地位的，消費者的話語權是少之又少。因此，摒棄浮于表面的消費中心論，提升消費者地位是定制家居未來要注重的事情。而削弱設計師地位，塑造消費者主導權的直接措施就是降低設計軟件的操作難度。
從3Dmax開始，設計軟件就是給專業設計師使用的，雖然后來者對其進行了一定的簡化，但從本質上說依然是針對專業設計師開發的設計工具，其在操作和功能上都有相當高的門檻。定制家居門店想要使用這些軟件，首選方案就是雇傭專業的設計師駐店，這樣的人力成本，對很多中等以下規模的門店來說，是難以接受的。近幾年，市場上比較火爆的設計軟件如圓方、三維家、酷家樂等也都存在高門檻的問題。而筆者在這里，推薦定制家居企業關注一款名叫三度云享家的軟件，它在出圖速度、成像效果等方面被合作過的企業嘖嘖稱贊，更重要的是，門檻低的大前提能讓消費者充分參與其中。
4.從定制家居轉為定制生活
家居是為生活服務的，一切好的家居都是為了提供給人們一種好的生活，對“好”的理解因人而異，因此，家居需要定制。說到這里，不得不說下老生常談的宜家家居。先不論宜家背后龐大的產業鏈、設計團隊以及它的經營模式，從它帶給消費者的終端產品和服務，來感知這個品牌成功的奧秘。每個宜家商場的各個時間點，總會有熙熙攘攘的人群游逛其中。很多人去宜家是為了帶孩子玩耍，或者當做閑逛消磨時間，又或者為了品嘗瑞典美食。不論何種目的，這人山人海的消費人群充分證明了他們對宜家品牌的認可和喜愛。宜家出自北歐五國之一的瑞典，現在提到北歐風格，人們第一會想到宜家，再往下深思，好像想不出第二個品牌；反之，提到宜家風格，腦海里立刻浮現出各式各樣的北歐家居產品。宜家的品牌形象因此根深蒂固。在宜家，消費者可以買到所有生活所需的家居日用品。在宜家挑選了家居用品，因此選擇了宜家風格，更是選擇了宜家生活。定制了家居，就是定制了生活方式，從這一度角度出發，未來的定制家居行業將會有很大的發展空間。
]]>三荔、三施、紫望高速公路全長194.6公里，全部采用雙向4車道高速公路標準建設，設計速度80公里/小時，項目總投資約252.12億元，由中冶集團和貴州交建集團聯合出資并承建，是貴州省首批PPP模式高速公路。
三荔高速公路起于三都縣大河鎮，止于荔波縣板旺村，全長75.8公里，即將建成開通段為三都縣中和鎮至荔波縣麻駕高速荔波東收費站段共51.9公里;三施高速公路起于三穗縣臺烈鎮，止于施秉縣城關鎮，全長44.9公里，即將建成開通段為三穗縣臺烈鎮至施秉縣施秉東收費站段共36.7公里;紫望高速公路起于紫云縣遼菁村，止于望謨縣平洞大道，全長73.9公里，即將建成段為望謨縣邊饒鎮至復興鎮段共38.4公里。
三條高速公路連接了貴州省6個國家級貧困縣，為沿線61個村莊、30多個少數民族、29萬貧困人口奠定了強有力的交通路網支撐，為精準扶貧打通了旅游路、產業路、商貿路，為老百姓修通了脫貧路、致富路、小康路。
中冶貴州公司黨委書記、董事長田執祥介紹，三條高速公路所經山區為喀斯特地貌，地質變化復雜，溶洞多發，面對極其險峻的地勢、極其復雜的地質、極其惡劣的環境和極其艱巨的任務，全體參建人員在“千巖萬轉”間闖關突圍，攻克大中型溶洞上百個，歷經突泥涌水20余次。攻克了難題，戰勝了天險，創造了提前建成開通的奇跡。
據悉，三施高速預計2019年5月底全線通車，三荔高速預計2019年3月底全面通車，紫望高速由于施工難度更大，預計2019年6月底全面通車。
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(土巴兔&供應鏈戰略品牌合作簽約儀式)
土巴兔集采佳運營部負責人趙映強表示，“建材行業正在經歷顛覆性變革，我們堅定的相信和看好行業的發展前景。土巴兔將以互利共贏為前提，從產品、技術、渠道、服務等多個方面賦能合作伙伴，幫助合作伙伴提升品牌知名度，加強家裝渠道滲透，提升家裝渠道銷量，最終提升用戶滿意度，打造生態口碑。
線上線下加速融合，土巴兔受家居建材商青睞
據了解，此次簽約的家居建材商將與土巴兔分別在渠道、大數據、用戶口碑等方面建立深度合作。
首先在渠道方面，家居建材商將借助土巴兔的平臺優勢開展更多元化的線上銷售渠道，并提高自身線上運營能力和品牌影響力。同時，通過線上線下營銷，家居建材商發展可進一步向全國延伸。
其次在大數據合作方面，家居建材商將借助土巴兔的大數據挖掘及分析能力，精準了解用戶需求，在消費者的反饋下靈活調整產品搭配，及時作出戰略調整，進一步提升產品體驗;同時保證產品的暢銷，防止庫存存積帶來的無效成本。
最后在用戶口碑方面，則可借助土巴兔平臺8萬多家裝修企業，迎合用戶一站式裝修訴求，通過為裝修企業提供值得信賴的品牌、正規的渠道和優質的商品，為裝修企業提升在材料方面的競爭力，從而提升用戶口碑。除此之外，家居建材商還將在品牌、技術等方面與土巴兔進行拓展合作。
據悉，此次與土巴兔合作的27家企業均為國內知名品牌，包括大自然、東鵬、科勒、歐神諾、美標、歐普、金舵、邁森、沃根、金意陶、特地、東方雨虹、德愛威、兔寶寶、愛康、金貂、大王椰、天力、公牛、晨陽、聲達、高勒、左右、皇朝、尚誠、云米、方太等27家建材家居廠商。(本文列出的供應商排名順序不分先后)
產業互聯網助力家居建材行業升級
事實上，熟悉家居建材行業發展的人都知道，2018年以來，全國家居建材市場在國內房地產市場的影響下，信心不足，整個行業的發展面臨不少的挑戰。不過從長遠來看，存量房時代的到來，為家居建材行業的發展提供了有力支撐。另一方面，伴隨著消費升級，整個家居建材市場將迎來非常廣闊的發展空間。
(大自然家居控股有限公司董事局主席、CEO總裁佘學彬)
正如此次大會上，大自然家居控股有限公司董事局主席、CEO總裁佘學彬所說：“在互聯網大范圍沖擊各傳統行業市場的今天，年輕80、90后的消費群體已經習慣于互聯網消費方式，并且成為了當下市場的主要消費群體。對于建材行業來說，在這樣一個消費升級的大背景下，需要抓住這機遇，緊跟互聯網發展的步伐，做出創新升級。”
目前，隨著我國各行業與互聯網融合的加深，互聯網已經改變了人們的生活方式和消費習慣，“互聯網+”是未來的發展大趨勢。伴隨著這個趨勢，整個家居建材行業也將迎來新一輪的發展高潮。業內人士分析認為，隨著產業互聯網時代的到來，家居建材產業將在互聯網的創新融合下進入一個全新的發展時代。
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