醛老虎總裁郭耀程先生表示，作為中國無毒裝修行業聯盟的無毒裝修技術的倡導者，環保是形勢所驅，不管是國家政策，還是民眾需求，環保作為當代人最為關注的問題之一，開始被各大企業重視，畢竟健康面前，其他一切都不值一提。
三鹿奶粉、長生醫藥的事件被曝出后，企業迅速消失于市場，這說明，凡是損害客戶利益的企業，一定不能長存。而作為企業管理者，在制定戰略時的遠見十分重要，戰略錯誤，其他一切努力都是徒勞。為什么蘋果、喜茶、順豐、王者榮耀會有如此大的消費群？為什么海底撈與江小白能在傳統行業中脫穎而出？就是因為他們理解用戶，滿足了客戶價值。
由此可見，對于裝修公司而言，一味的價格戰、低價促銷并不能從根本上解決問題，價格確實會影響客戶群，但并不是主要因素。一切商業的起點是消費者獲益，真正的讓消費者獲益并不只是在價格上給予最大的優惠，而是讓其自身的需求得以滿足。
隨著眾多因裝修污染而致癌甚至喪失生命的事件被披露，人們對于裝修公司的要求越來越高，環保裝修的理念也逐漸顯現。中國無毒裝修行業聯盟也正是意識到傳統裝修行業的漏洞，從根源上解決了裝修行業長久存在的裝修污染問題，以核心無毒裝修技術掀起了裝修行業環保風暴。
在第五屆中國無毒裝修行業聯盟峰會中，已加入中國無毒裝修行業聯盟的部分裝企對自己的心路歷程進行了分享。其實大多數企業家選擇加入無毒裝修的原因很簡單，就是被這份有愛的事業所打動，20年的潛心專研，不斷升級更新的核心技術，國家權威機構認證，實力自然值得信賴。
之所以堅定地選擇無毒裝修，一是現在的裝修市場太過混亂，裝修公司很難找到一個爆點打破市場僵局；二是顧客的剛性要求，迫使裝修公司不得不做環保裝修；三則是裝修公司本身也意識到裝修污染的危害，不改變注定會被淘汰。所以在了解到這一無毒裝修技術后，便毫不猶豫地加入。
并且這項無毒裝修技術是敢于接受檢驗的，在每次的中國無毒裝修行業聯盟峰會中，醛老虎技術人員都會在現場進行無毒實驗，可視化結果，將無毒裝修技術及所能達到的效果以最直觀的形式展現。
同時，醛老虎技術人員對已合作裝修公司進行了技術密訓，并且于現場結合裝修原材料講解了無毒裝修的原理及應用。
環保風暴，捕捉風口，中國無毒裝修行業聯盟以核心技術對傳統裝修市場發起了挑戰，裝修行業再也不僅限于價格戰與營銷戰，而是以核心實力驅動業績暴漲。相信裝修行業也會因此迎來一段新的時代，一個更加理解用戶需求的裝修時代。
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近日，《華夏時報》記者在武漢發現多個由精裝修改毛坯的樓盤，如天縱云湖灣、華僑城原岸等等。據記者不完全統計，這樣的項目約有十幾個。
所謂非毛坯交付即由開發商提供精裝修，在市場火爆的時候，開發商曾一度用這種辦法變相漲價，比如一套單價1.3萬元／平米的房子，其中包含了2000元／平米的裝修價和1.1萬元／平米的毛坯價，但其裝修只包含門窗、墻面、地板等硬裝，成本價只有500元／平米左右。目前“毛坯+精裝修”的“雙合同”方式在武漢廣為流行，占據了新房銷售的主流。
但進入下半年，武漢樓市逐漸降溫，部分項目悄然將精裝交付改為毛坯交付，變相降價。而另一方面中簽率低的現象已大有改觀，這與5月份記者在武漢看到的情況截然不同，彼時平均一套房源有3個客戶競買，有的中簽率甚至不到十分之一，而現在很多樓盤無法做到開盤即賣完，需要順銷一段時間。
對此，思源地產市場發展部副總經理、首席分析師郭毅表示，這是供地過多，供應量過大帶來的后遺癥，不僅是武漢這樣的二線城市，北京也是一樣。
精裝修變毛坯
位于武漢新洲區的華發峰尚，6月30日營銷中心首次開放，11月5日第一次拿到預售證，均價7200元／平米。
《華夏時報》查詢房天下發現，該項目從6月30日營銷中心開放時便一直宣稱首期將推出90-118平米非毛坯房源，直到8月23日突然轉變“口風”，將非毛坯改為毛坯。
華僑城原岸在武漢東湖邊，屬于高端項目，9月底該項目推出高層精裝房，均價約2.8萬-3.1萬元／平米，包含4000元／平米的裝修。2個月后，在加推T11-T12號樓建筑面積約135-170平米戶型時，則變成了均價2.5萬元／平米，毛坯交付。
武漢南湖東岸某高端項目上半年開盤均價2.7萬元／平米，包含3500元／平米的裝修，10月份推出毛坯房源，價格為2.4萬元／平米。
記者了解到，精裝交付只是開發商在市場火爆時為規避政府限價的一種手段，多名營銷人員告訴記者，武漢每一個項目每一批開盤房源均需要在住建局申報備案價，如果超過預期，便不予審批通過，因此目前武漢的新房價格普遍低于二手房，在此情況下，開發商將房屋精裝交付，購房者需要簽訂毛坯和裝修兩個合同。
但記者走訪發現，所謂的精裝修不過是墻面、地板、門窗等，2000元／平米的裝修標準成本其實不過500元／平米左右，4000元／平米的裝修標準成本其實不過1000元／平米左右。上半年由于武漢新房中簽率低，客戶為選到房并不在乎這些。
戴德梁行北中國區研究部主管魏東認為，出現精裝修改毛坯的現象，一是因為今年市場確實不好，銷售業績欠佳，二是趕上年底開發商沖業績。不光是武漢，不少城市都是這樣。
中簽率低現象已改觀
從中簽率低到開盤不能售罄，風向的轉變，也就是幾個月的時間。
招商東城華府在武漢光谷區域，三環與四環之間，周邊配套并不成熟，因為周邊有高新技術企業的資源，房價達到1.6萬元／平米，包含2500元／平米的精裝修，其置業顧問曾告訴記者，6月份首開的3棟樓中簽率為三分之一，10月底和這個月初，該項目又分別開了1棟樓，銷售狀況卻大不如上半年，中簽率低的情況消失，目前仍有房源在售。
距離武漢4號線永安堂站只有數百米的星河九洲最近遇到了去化困難，該項目既臨已開通地鐵，又緊鄰漢陽核心區域，二環與三環之間，均價1.55萬元／平米，包含2500元／平米精裝修，在該區域有一定的價格優勢，但10月17日7棟樓開盤后并沒有受到追捧，至今仍有大量房源未售。
此外，一些蓄客已久、首次開盤的項目預售價普遍低于此前宣傳的預期。
2017年底，萬科經過252輪競價后拿下白沙洲八坦路地塊，競拍過程中達到熔斷價，熔斷樓面地價8838元/平米，已經刷新了白沙洲的單價地王紀錄，最終成交總價為386540萬元，樓面均價9073.71元/平米，溢價率54%。
此前其置業顧問預估該項目首開價格與周邊萬科金色城市二手房價格相當，大約1.8萬元／平米，近日該項目即將首次開盤，確定均價為1.65萬元／平米，包含精裝修。
對于萬科來說，以這一價格出售，利潤空間十分有限，其可操作空間只有約7000元／平米，這還要去掉施工建設、裝修、稅費等這些成本。
庫存逐漸增加
目前，武漢房地產市場逐漸呈現下行的趨勢。
近日，武漢市住房保障和房屋管理局公布了《2018年1-10月武漢市房地產市場運行情況》，數據顯示，1-10月武漢新建商品房銷售163052套，銷售面積1695.37萬平米同比減少19.04%；其中，新建商品住房銷售127980套，銷售面積1381.06萬平米，同比減少18.72%。
存量房成交70991套，成交面積687.89萬平米，同比減少0.06%；其中，存量住房成交65325套，成交面積606.67萬平米，同比減少7.80%。
與此同時，武漢樓市還在加大供應，11月份，綠城蘭園、東原啟城、新力城、華僑城原岸、遠洋東方境世界觀、保利城、萬科春和景明、光谷國際188社區、海倫小鎮等約20多個項目已開盤，另外還有20多個項目預計在11月下旬取得預售證。
據武漢市住房保障和房屋管理局數據，截至2018年9月末，武漢市已批準預售尚未售出的商品住房124845套，面積1300.59萬平米。而截至2018年10月末，已批準預售尚未網簽的商品住房129021套，面積1348.76萬平米。
隨著年底的密集加推，庫存或將進一步擴大。郭毅認為，這主要是因為供應量過大造成的，近幾年土地市場較熱，供應過多，目前一二線城市都是這樣的情況。
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11月7日，第五屆世界互聯網大會在烏鎮開幕。本屆大會將圍繞“創造互信共治的數字世界——攜手共建網絡空間命運共同體”的主題，聚焦世界互聯網最新發展趨勢和前沿技術動態，重點探討人工智能、5G、大數據、網絡安全、數字絲路等熱點議題。來自全球的1500位嘉賓和400余家全球知名互聯網企業受邀參會。
11月7日，騰訊公司董事會主席兼首席執行官馬化騰在第五屆世界互聯網大會開幕式上發表演講。
馬化騰表示，每年來烏鎮都有新亮點，今年烏鎮推出5G網絡商用試點，聽說中國電信在烏鎮的試驗網下載速率已經達到每秒1.7G，也許未來烏鎮互聯網大會將有大量移動VR設備。對于提供服務的騰訊等互聯網公司來說，5G時代讓人興奮，現在“應該認真考慮我們對VR版微信的開發了”。
談及大會的主題，馬化騰表達了自己的理解和體會：“‘命運共同體’需要我們互利互信、共享共治。政府、互聯網企業、民間組織和個人用戶等各個主體，都要充分發揮作用，一起來承擔責任。”
他認為，互聯網目前已經發展到了深水區，甚至是無人區。當新問題出現時，對于每一個參與主體來說，尤其是平臺型互聯網企業，更需要多一份挺身而出的主人翁態度，帶動其他主體一起來解決問題。
他表示，祝愿烏鎮成為全球數字世界的一個越來越重要IP，它讓全球互聯網企業、監管者和各方參與者連接得更緊密，同時也成為全球互聯網互信共治的一個文化符號。
對于數字化帶來的新機遇，馬化騰認為中國互聯網經過二十多年的發展，擁有超過八億用戶，超過98%的用戶使用移動互聯網，催生了非常活躍的O2O創新，中國政府對數字創新一直給予支持和鼓勵。中國經濟是一片大海，蘊藏著巨大的市場機會和創新空間，這不單單是互聯網產業的發展機會，也是各行各業的成長空間。
同時，隨著數字經濟與實體經濟深度融合，云計算、大數據和人工智能開始成為整個經濟社會的新型基礎設施。馬化騰表示，對于數字化帶來的問題和挑戰，我們需要每天思考，努力獲得更好的解決方案，比如網絡安全、縮小數字鴻溝、用戶信息保護、青少年保護以及人工智能等新技術可能產生的問題等。
在演講最后，馬化騰回顧了騰訊20年來，從深圳一家只有五個人的創業企業，成長為擁有四萬多名員工的大型互聯網與科技公司的歷程。他認為這既得益于互聯網產業的快速崛起，更離不開中國改革開放，對創新給予的包容和支持。
他表示，中國政府鼓勵民營經濟發展、支持科技創新的堅定態度，讓騰訊更有信心放眼未來，加大對前沿科技和基礎研究的投入，把企業做強做優。同時堅信全球化的逆風和經濟周期的陣痛，不會阻擋互聯網創新和各行各業數字化升級的步伐，中國經濟從高速度向高質量發展，將會像百川匯海，勢不可擋。
以下為現場演講全文：
來自國內外的嘉賓、媒體朋友，大家上午好！
非常榮幸能夠來參加，第五屆世界互聯網大會的開幕式！這也是我第五次來到烏鎮參加會議。可以說每一次來都能感受，每一年都有新亮點，比如今年可以看到，烏鎮推出了5G通信商用試點。剛才我們也聽到高通CEO史蒂夫在展望未來的5G時代。我想，對于提供服務的騰訊等互聯網企業來說，也感到非常的興奮。昨天晚上，我們和中國電信董事長了解溝通。聽說中國電信在烏鎮的試驗網已經達到的每秒下載速度1.7G，比現在的光纖速度還更快速。我想，我們下一年可以看到烏鎮互聯網的會議，也許會有大量的移動互聯網VR設備能夠給大家展示。我也現在決定，應該認真地考慮我們對VR版本微信的開發了。
我們在烏鎮能夠感受到，中國的數字化進程越來越快，國際化氣質也越來越濃，可以說烏鎮已經成為中國互聯網產業發展的一個縮影。今年大會的主題是“創造互信共治的數字世界——攜手共建網絡空間命運共同體”。剛才聽了首長的賀信以及幾位領導、嘉賓的發言，我覺得很受鼓舞，也很有啟發。數字化正在給我們帶來新的機遇、挑戰和責任，下面我想從一個互聯網從業者的角度，來談談自己的思想和體會。
先談新機遇：數字化變革正在給全球互聯網從業者，帶來了前所未有的市場機會。中國互聯網經過二十多年的發展，目前擁有超過八億個人用戶，超過98%的用戶使用移動互聯網。移動互聯網的普及，也催生了非常活躍的O2O創新。大家在烏鎮也可以體驗到，用手機就可以方便地打車、訂餐、使用共享單車等服務。過去幾年，我們看到，從推動互聯網+，到發展數字經濟，再到建設“數字中國”，中國政府對數字創新一直給予了支持和鼓勵。我們的消費互聯網得到了充分發展，我們的產業互聯網方興未艾。騰訊近期也剛剛宣布了戰略升級，希望扎根消費互聯網，擁抱產業互聯網，成為各行各業的“數字化助手”。在上海剛剛舉辦的進口博覽會上，習近平主席也提到，中國經濟是一片大海，狂風驟雨也掀不翻。那么，這片大海蘊藏著巨大的市場機會和創新空間。我相信，這不單單是互聯網產業的發展機會，也是各行各業的成長空間，這不單單是中國企業的好機會，也是全球企業的新機遇。
接下來談新挑戰：數字化對現實世界的重塑過程，將會帶來前所未有的問題和挑戰。數字經濟和實體經濟正在深度融合，云計算、大數據和人工智能開始成為整個經濟社會的新型基礎設施。數字世界的一舉一動，都可能牽連著現實世界的正常運轉。如何保障從云到端的安全防護，做到萬無一失？如何真正地保護好個人的數據信息呢？如何掌握好人工智能這把“萬能鑰匙”，讓新技術實現可知、可控、可用和可靠？如何應對數字化轉型，可能帶來的勞動力結構調整？如何讓數字技術助力精準扶貧，而不是拉大數字鴻溝？如何讓數字產品幫助青少年成長，而不是帶來不健康的沉迷？這些問題，還不足以描述數字化變革帶來的全部挑戰。但我們每天都需要不斷思考，去努力獲得更好的解決方案。
最后來談一下新責任：創造互信共治的數字世界，是我們共同的責任。習近平主席三年前在烏鎮提出了全球互聯網發展治理的“四項原則”和“五點主張”。“命運共同體”需要我們互利互信、共享共治，每個參與者都不是你死我活的對手，而是共同面對未來挑戰的隊友。我們不再是陌生的路人，而是地球村里的鄰居。政府、互聯網企業、民間組織和個人用戶，都要充分發揮作用，一起來承擔責任。互聯網現在已經發展到了深水區，甚至是無人區，很多新問題出現，責任邊界往往是模糊的。我想，對于每一個參與主體來說，尤其是平臺型互聯網企業，這個時候可能更需要多一份挺身而出的主人翁態度，帶動其他主體一起來解決問題，而不是置身事外。
今年是騰訊創辦20周年，過兩天就是我們的生日了。20年前，我們是深圳一家只有五個人的初創企業，今年我們已經成長為有超過四萬多名員工的大型互聯網與科技公司。這既得益于互聯網產業的快速崛起，更離不開中國改革開放，對創新給予的包容和支持。今年以來，全球化的逆風和經濟周期的陣痛，并沒有阻擋互聯網創新和各行各業數字化升級的步伐。中國政府鼓勵民營經濟發展、支持科技創新的堅定態度，讓我們備受鼓舞！也讓我們更有信心放眼未來，把企業做強做優，加大對前沿科技和基礎研究的投入，努力實現“網絡強國”與“科技強國”的夢想。我相信，中國經濟從高速度向高質量發展，將會像百川匯海，勢不可擋。最后，我祝愿烏鎮成為全球數字世界的一個越來越重要的IP，它讓全球互聯網企業、監管者和各方參與者連接得更加緊密，同時也成為全球互聯網互信共治的一個文化符號。謝謝大家！
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從2003年到今年，是香港樓市有史以來最大的牛市。因為過去十幾年中，是香港經濟政局最穩定的十幾年，樓市幾乎是一路高奏凱歌，加上這幾年內地財團的涌入，搶樓搶地，香港的房價跟地價更是突破了天際。
以香港的豪宅為例子，李嘉誠的軍師袁天凡在2000年以1億元買下了香港白加道的一套豪宅。這套豪宅后來在2015年以15億的天價賣給了內地地產商人張松橋。如果到今年，這套房子至少又得再漲一倍的價格。
十年之前，香港的豪宅最多不過是幾億的水平，不過如今香港的豪宅動輒都是十幾億，甚至幾十億元。香港最貴的豪宅何東花園甚至賣出了51億的天價。
我們不得不佩服李嘉誠的眼光。在這一輪暴跌之前，李嘉誠早就提前布局了。李嘉誠在幾年之前就開始陸續拋售了香港跟內地不少的物業。特別是去年以世界紀錄402億賣出的香港中環中心。李嘉誠賣掉一棟大樓幾乎就等于別人公司十幾年的利潤了。
李嘉誠在退休之前，也已經兩年多沒有在香港拿地。因為在內地財團的沖擊下，香港的地價在過去幾年瘋狂上漲。許多人都想趁勢大賺一筆，不過李嘉誠卻有自己的商業智慧。
在別人進的時候，他卻選擇了退。別人瘋狂買，他就瘋狂賣。其實許多人都覺得李嘉誠有一些東西都賣早了。如果遲一兩年賣，可能可以賣出更高的價格。不過李嘉誠有一套理論，就是不賺最后一個銅板。
李嘉誠的好朋友香港巨富劉鑾雄，也曾經總結出了一個法則，就是不管地產還是股市，都是追高必死。真正的超級操作，就是像李嘉誠這樣反周期的操作。
劉鑾雄也是一個深諳此道的高手。他也曾經在2008年的次貸危機中大賺了500多億。當然這是他在97金融風暴中，用了200億學費，學來的道理。
李嘉誠縱橫商海60多年，香港過去幾次地產的周期，他都成功抄了底。經歷過香港60年代的地產暴跌，70年代的中英資本大戰，80年代的香港信心危機，如今的這些情況其實不過是小場面了而已。
李嘉誠早在五六年前就開始在布局這次的套現。李嘉誠這幾年逐漸賣掉了不少的資產，總計套現了上千億元。其實李嘉誠早就預見到了香港跟內地房地產將有一次巨大的調整，于是他才逐步套現走人。
李嘉誠不是為了跑路而套現，而是為了躲避風險而套現。李嘉誠賣掉的這些資產，大部分都是他在上一次地產危機中抄底而來的。現在又一次高位出售，其實李嘉誠賺得盆滿缽滿。既然從內地跟香港套現了這么多錢，那么這些錢自然得有一個地方去，那么處于經濟低潮的歐洲就是最好的選擇。作為一個擁有全球化視野的商人，李嘉誠投資全球任何一個國家，都不讓人驚訝。
以目前的經濟狀態，不管是香港還是內地，都不會像當年那樣，出現恐慌性的拋售，這樣價格就不可能出現暴跌。換句話說，像李嘉誠這樣靠著數次抄底暴富的超級富豪，也失去了最好的賺錢的機會。這也是李嘉誠家族為何要轉移資產去歐洲的原因。其實說實在的，李嘉誠才是全球最大的賭徒。明面看起來，他做的都是能源、基建、通訊等現金流非常穩定的生意。事實上他真正的生意，是買賣公司，而且是利用全球的經濟周期、政治格局，來進行布局的生意。若稍有不慎，李嘉誠就將滿盤皆輸。
香港樓價連續5周下跌，李嘉誠這幾年套現千億，眼光確實非常老辣，不過李嘉誠已經功成身退，未來就要看李澤鉅是否有父親這種功力了。
]]>統計數據顯示，盈利方面，在申萬家具板塊28家上市公司中，17家前三季度實現凈利潤增長；營收方面，25家公司前三季度實現營業收入同比增長，僅3家公司前三季度營業收入同比下降。但家具行業營收端增速放緩趨勢在三季報中已體現出來。今年前三季度，營業收入同比增幅超過40%的僅為喜臨門和皮阿諾兩家公司，營收同比增幅分別為44.78%和40.21%，其他23家公司實現營收同比正增長的公司增幅均在40%以下。
具體到定制家居領域，大部分定制家居企業前三季度實現營收和凈利潤的雙增長。定制家居龍頭歐派家居前三季度實現營收81.97億元，實現歸屬于上市公司股東的凈利潤12.00億元，同比分別增長18.73%和27.07%；索菲亞前三季度實現營收51.06億元，實現歸屬于上市公司股東的凈利潤6.92億元，同比分別增長20.11%和20.16%。
但靚麗的業績下，定制家居企業存在隱憂，營收端增速明顯放緩。歐派家居今年第三季度實現營收33.52億元，同比增長10.66%，而去年一季度至今年二季度，歐派家居單季度營收同比增幅均在20%以上，最高達到44.89%；尚品宅配今年第三季度實現營收17.71億元，同比增長22.71%。這數據同樣是公司上市以來單季度的最低增幅。去年一季度至今年二季度，除了去年第一季度27.65%的營收增幅外，其余的單季尚品宅配營收增幅均在30%以上。
行業集中度將提升
國盛證券指出，“總體來看，2018年定制家具行業依舊高速發展。但受地產銷售增速下滑以及競爭加劇影響，發展速度有所放緩。”國金證券表示，今年以來，地產后周期效應減弱，對定制企業的影響逐漸深入。例如，櫥柜類產品由于和新房銷售捆綁緊密，增速持續放緩。同時，渠道端無論線上還是線下的獲客成本都在增加。在地產持續調控的情況下，定制家居企業面臨的市場環境仍難以快速改善。
某輕工制造業分析師接受中國證券報記者采訪時表示，對于定制家居營收放緩的態勢不必過度悲觀。城鎮化進程仍在繼續，定制家居行業仍有廣闊的市場空間。各大定制家居企業紛紛采取行動，尋求新的利潤增長點。如進行全品類布局，向上下游的家裝等環節延伸等。
天風證券認為，定制家居行業面臨的挑戰重重，但行業集中度低，單體企業體量提升空間巨大。依托多品類拓展、渠道持續布局以及在整裝等產業鏈持續延伸，行業將逐漸分化，龍頭企業依托不斷強化的供應鏈整合能力和多品類選擇，為消費者提供場景化銷售場景，從而不斷提升客單價和客戶數，將在長期競爭中勝出，最終從產品品牌向泛家居渠道品牌蛻變。國盛證券指出，中小企業淘汰將成趨勢，家具行業集中度將進一步提升。
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