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今年開局樓市平穩

 今年開局樓市平穩

  佛山樓市持續穩定。廣州日報全媒體記者何波攝

  廣州日報訊(全媒體記者陳鈺鳳)元旦假期是各大開發商在2019年新年的首戰。記者監控佛山房地產信息網發現,2019年元旦假期3日,新建住房網簽套數1679套,尤其是2018年的最后兩天,每日網簽量超過700套,延續了2018年年底以來的網簽高峰態勢,市場整體表現平穩。各大開發商掐準2019年的第一個假期推新暖場,促銷仍然是市場的營銷主流。

  元旦假期新建住宅

  網簽面積13.65萬㎡

  佛山房地產信息網數據顯示,元旦假期三日新建住宅網簽量達1679套,網簽面積13.65萬㎡,其中禪城網簽212套、網簽面積2.05萬㎡;南海網簽436套,網簽面積2.69萬㎡;順德網簽574套,面積4.45萬㎡;高明網簽202套,面積1.94萬㎡;三水255套,面積2.52萬㎡。

  與2018年元旦相比,2019年開局網簽數據顯示,新建住房同比增長170%。但2018年年底,佛山網簽明顯放量,2018年11月網簽量達到了19832套,日均661套,因此2018年元旦最后兩日出現的超過700套的集中網簽,延續了此前的網簽高潮,并沒有出現激增態勢。業內人士指出,網簽具有滯后性,集中網簽的數據跟當下的市場表現不能簡單地畫等號。

  記者元旦期間踩盤發現,各大項目售樓中心人氣跟平日周末的情況差不多,洽談區沒有出現滿座的情況?!颁N售說元旦有特惠單位推出來,我特意過來看看?!笔忻裰苄〗銕е⒆觼淼狡骈兑粯潜P看樓,但沒有出手。樓盤銷售人員告訴記者,與其他假期相比,元旦假期三天看樓的人不多,“可能跟天氣冷有關”。

  純新盤新年扎堆亮相

  追求產品差異化

  新年伊始,新盤扎堆入市亮相。中糧佛山首子瓏灣祥云假期亮相佛山,開放銷售中心以及樣板房,該項目主打濱水景觀產品,推出96㎡、127㎡和134㎡的三、四房產品。奇槎板塊的另一大純新盤卓越淺水灣,元旦期間正式開放銷售中心。中國鐵建順德首子領秀公館也于1月1日亮相,開放了銷售中心及示范單位。中海在順德兩大純新盤中海金璽公館、中海云麓公館于2018年年底取得預售,近期即將開售。

  近期亮相的產品都劍指高端,開發商在產品的差異化方面下足了功夫。以目前供應量較大的奇槎板塊為例,在售項目多是品牌開發商在佛山的首個項目,為了拓展其在佛山的品牌美譽度,其在產品打造上的用心可想而知。該板塊內,五礦崇文金城在售的是大面積段的疊墅,世茂望德推出的是三、四房的96㎡~104㎡復式單位,而剛剛亮相的中糧瓏灣祥云則錯位競爭,主打景觀,推出平層單位,其中,134㎡4房單位主人房的270度景觀陽臺頗有特點,將半月島景致盡收眼底。

  分期付款選擇多

  市民買房擦亮眼

  進入2019年,開發商促銷優惠的步子沒有停下來。記者走訪發現,各大項目樓價保持穩定,房企并沒有收回年底的折扣。有項目仍在執行現場落定減10萬元、每日推出3套優惠項目等促銷。但更多房企是在維持之前樓價的同時,通過分期付款等各種降門檻的方法吸引購房者出手,有的項目甚至可以申請1年半湊齊首付款,這對資金有限的購房者吸引力比較大。

  但是,購房者要注意量力而行,買房前一定要規劃好自己的資金,不要因低首付匆忙上車,讓自己背上過重的負債。如果還被誘導使用首付貸,那么,則更容易陷入貸款陷阱中。不過,也有購房者表示,分期付款的方式更適合換房一族,“這樣我就有充裕的時間賣一套再買一套,實現換房。”市民陸先生說。

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