不僅官方辟謠，發這篇文章的自媒體號也出來辟謠了。

其實在5月同樣的內容就造謠過一次了，小編也澄清過，放開限購系謠言。

　　此次謠言其實不攻自破，現在距離731會議強調的“堅決遏制房價上漲”還不到三個月，這種時候談“取消限購”？怎么想都不可能。

　　這種明顯缺乏常識的傳言也能被廣泛傳播，只能說明市場真的不好過了！

　　想一想，房子賣不出去，最著急的是誰？開發商和房產中介！

　　日子不好過了，就想讓ZF出手相救？看看我們現在的主基調是什么——“房住不炒”，所以廣大剛需請放寬心，短期內政策是不會放開的，限購、調控依然是這個階段的主旋律。

　　目前，樓市已冷，但真正寒冬算不上，這個時候沒有政策才是好政策，適合上車。根據國家統計局9月30城數據顯示，市場依然是大部分城市在上漲，少數城市下調。房地產市場繼續降溫還是會適當放松，起碼要看2019年3月份的兩會怎么定調。

　　2

　　部分城市房貸利率下降

　　除了謠言，近日房產市場也有利好傳來。

　　譬如，一些城市下調首套房房貸利率。

　　據融360監測數據顯示，2018年9月全國首套房貸款平均利率為5.70%，相當于基準利率1.163倍，環比8月上升0.18%;同比去年9月首套房貸款平均利率5.22%，上升9.20%。不過房貸利率增幅已經連續3個月下降。

　　房貸利率一路飆漲，對剛需、改善等購房者確實不太友好。

　　據21世紀經濟報道，廣州、杭州、南京等房地產熱門城市出現部分銀行下調房貸利率的現象。

　　杭州：?10月以來，四大行中工商銀行和中國銀行的部分網點，開始執行首套房利率上浮10%、二套上浮15%的政策。而此前，四大行普遍執行首套房利率上浮15%、二套上浮20%的政策。

　　廣州：?10月以來，中國銀行下調首套房貸利率，從上浮15%下調為上浮10%，目前四大行廣州地區均執行首套房貸利率上浮10%。而光大銀行、民生銀行執行首套上浮25%，較此前下調了5個百分點。

　　南京：10月以來，南京郵政儲蓄銀行首套房貸利率，由原本的上浮20%下調至上浮16%；除了郵政銀行，農業銀行首套房貸利率最低18%。

　　有人認為這是樓市調控的松動。但這5%的下降充其量是對剛需的一點小利好，對投資客完全不能構成刺激。

　　這種下浮微調，不排除銀行爭搶客源的舉動。而且現在貨幣寬松了，銀行的資金成本也有所下降，首套房貸利率微調也很正常。但是目前整體調控方向并未改變，房貸利率未來大概率保持平穩，大面積出現利率下行可能性有限。

　　目前優惠降價不斷出現，利率有小利好。對于買房者來說，可以有更多的選擇。

　　3

　　太原土地

　　最終市場占據上風

　　還記得兩個月前太原的“史詩級土拍”遭流拍嗎？

　　10月25日，這8宗土地以降價22.8億的價格成交了，華僑城以總價116.017億元將其全部包攬。總出讓面積為82.71萬平方米，出讓文件顯示，這8宗地塊的編號為SP-1842至1849，用地性質以住宅、商業為主，以養老、教育等社區配套地塊為輔，總建筑面積289萬平方米。折合到樓面地價，為每平米4055元。